Vermietete Eigentumswohnung in Tostedt mit Stellplatz

21255 Tostedt

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Scout ID: 170938699

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Zimmer 3

Wohnfläche ca. 78,44 m²

Kaufpreis 160.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in attraktiver Lage von Tostedt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges: Diese Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. EUR 620,-/mtl. Eine Staffelmiete ist vereinbart und erhöht sich zum 01.01.2027 um EUR 20,-/mtl. Der Stellplatz wird mit EUR 10,-/mtl. berechnet. Die Fotos der Wohnung entstanden vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter keine Aufnahmen zur Veröffentlichung wünschen.

AUSSTATTUNG

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster sowie eine funktionale Einbauküche (ca. 7 Jahre alt), die bereits im Kaufangebot enthalten ist. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Tostedt suchen.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Tostedt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar.

Tostedt überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv darstellt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar.

Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung mit Wäldern, Feldern und vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1. OG
Etagenzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	nein
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normale Qualität

Baujahr	1972
Heizungsart	Zentraleizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Hausgeld	324,00 €
Mieteinnahme	620,00 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer