Zauberhafte 1,5-Zi.-Whg. mit Balkon, Keller und TG-Stellplatz

23570 Lübeck / Travemünde

Ausführliche Informationen zur Immobilie sowie die Möglichkeit zur Exposé-Anforderung finden Sie in unserem Angebot bei ImmoScout24. Über den Button gelangen Sie direkt dorthin.

Scout ID: 171955670

Anfragen über ImmoScout24

Zimmer 1,5

Wohnfläche ca. 43 m²

Kaufpreis 285.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf ca. 43m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmig gestaltetes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet. Besonders attraktiv ist der Balkon, der mit einem schönen Blick auf das Meer ein echtes Highlight bietet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Es handelt sich um Außenwohnung mit jeweils einem Fenster im Bad und im Schlafbereich.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in Ostseenähe suchen – sei es als charmantes Feriendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktiven Kapitalanlage.

Haftungsausschluss: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung, soweit gesetzlich zulässig. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

AUSSTATTUNG

Die Innenausstattung überzeugt mit einer geschmackvollen und harmonischen Gestaltung. Fußböden in Holzoptik sorgen für ein warmes Wohngefühl und unterstreichen das freundliche Ambiente. Die moderne weiße Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag. Das Duschbad zeigt sich modern, gepflegt und funktional. Eine gemütliche Schlafnische schafft eine angenehme Trennung innerhalb des Wohnkonzeptes, während Wohn- und Essbereich vielseitig nutzbar sind.

LAGE

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde, einem traditionsreichen Ortsteil mit maritimem Charakter an der Ostsee. Die Lage verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohnumfelds mit der Nähe zu den Angeboten des Küstenortes.

In Travemünde stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung, Dienstleister und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Ostsee, die Promenade und der Hafen prägen das Umfeld und verleihen der Lage eine besondere Attraktivität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die weiteren Stadtbereiche Lübecks ist gut nutzbar. Auch überregionale Ziele sind von Travemünde aus gut erreichbar.

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1. OG
Etagenzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gäste-WC	nein
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normale Qualität

Baujahr	1978
Heizungsart	Zentraleizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	131,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Garage/Stellplatz	Ja
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Hausgeld	323,00 €
Mieteinnahme	–
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer