Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl

21255 Tostedt

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Scout ID 170614447

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Zimmer 3

Wohnfläche ca. 95,00 m²

Mietpreis: 1.330,00 €

Nebenkosten: 290,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Etagenwohnung in Tostedt bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die eine klare Architektur, ein angenehmes Wohngefühl und eine zeitgemäße Wohnqualität schätzen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Der Grundriss ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet und schafft eine gelungene Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für Entspannung, Begegnung und individuelle Einrichtungsideen.

Durch die moderne Bauweise entsteht ein gepflegtes und hochwertiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Möglichkeit, in einem jungen Wohnobjekt mit gehobenem Anspruch zu wohnen.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung umfasst ca. 95 m² Wohnfläche sowie ca. 7 m² zusätzliche Nutzfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet, ist unterkellert und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und der Zustand ist gepflegt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Als wesentliche Energieträger sind gemäß Energieausweis Strom-Mix und Erdgas E angegeben. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in 21255 Tostedt, im Landkreis Harburg. Der Ort liegt im südlichen Hamburger Umland und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Tostedt bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote. Dadurch lassen sich viele alltägliche Wege bequem innerhalb des Ortes erledigen.

Über den Bahnhof Tostedt besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Hamburg und Bremen. Auch die umliegenden Orte sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen und eignet sich damit besonders für Mieter, die eine gute Infrastruktur mit ruhigerem Wohnen außerhalb der Großstadt verbinden möchten.

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 95,00 m²
Stellplatz	ja
Anzahl Stellplatz	2
Einbauküche	ja
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	ja
Energieverbrauch	14,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+
Nebenkosten	290,00 €
Heizkosten in Nebenkosten	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	01.12.2026
Haustiere	nein
Kaution	3 NKM