Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau & Garage in Königsmoor

21255 Königsmoor

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Scout ID 170133360

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Zimmer 6

Wohnfläche ca. 147 m²

Kaufpreis 340.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Die Aufteilung eignet sich besonders für Familien sowie für Käufer, die zusätzlichen Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte wünschen.

Ein Anbau erweitert das Raumangebot des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 934 m² großen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung bietet.

AUSSTATTUNG

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kamin schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Der Wintergarten bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Bezug zum Garten, während die Terrasse zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Beheizt wird das Gebäude über eine ölbetriebene Zentralheizung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 mit 55 Modulen à 250 W und einer Gesamtleistung von 13,75 kWp vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nutzfläche von ca. 130 m², die sich auf Garage, Werkstatt und Keller verteilt. Dadurch stehen umfangreiche Flächen für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Königsmoor im Landkreis Harburg und liegt in einem ländlich geprägten Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Flächen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Die Lage spricht insbesondere Interessenten an, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück sowie vielseitigen Nebenflächen profitieren möchten.

Haustyp	Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	834,00 m²
Stellplatz/Garage	Garage
Anzahl Stellplätze	1
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Keller	Ja
Baujahr	1985
Heizungsart	Ölheizung
wesentl. Energieträger	Öl
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Objektzustand	gepflegt
Mieteinnahme mtl.	–
Provision	3,57 % inkl. MwSt.