Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bestandsbebauung und weiterführendem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 2.594 m² großen Grundstück stehen derzeit ca. 146 m² Wohnfläche sowie ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer und eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein Objekt mit Substanz, Gestaltungsfreiheit und langfristiger Perspektive suchen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die praktisch in das Gebäude eingebunden ist. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche, Arbeitszimmer oder Stauraum. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis, um das Haus nach heutigen Wohnvorstellungen neu zu interpretieren und individuell zu modernisieren.
Ein besonderer Mehrwert liegt im großen Grundstück und dem damit verbundenen Baupotenzial. Nach vorliegenden Angaben besteht eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses sowie eines zusätzlichen Bungalows, sofern der bestehende Altbungalow abgerissen wird. Damit spricht die Immobilie nicht nur Käufer an, die ein großzügiges Zuhause zur Eigennutzung suchen, sondern auch Interessenten mit Blick auf eine mögliche Neubebauung oder Projektentwicklung.
