Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Saunahaus

21255 Tostedt

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Scout ID 169154180

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Zimmer 6

Wohnfläche ca. 170 m²

Mietpreis: 1.200,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gemütliche Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Wohnen und Entspannung. Die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte.

Besonders attraktiv ist der schön nutzbare Außenbereich, der verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt durch praktische Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Haus mit Platz, Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein Grundstück von ca. 800 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das im Rahmen der Sanierung zu einem Vollbad umgestaltet wird. Das Badezimmer im OG wird als Duschbad umgebaut, mit einer großzügigen Dusche. Ein kleiner Wintergarten ist über einen Nebeneingang erreichbar.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung, eines davon mit Balkon. Zusätzlich befinden sich dort ein Gäste-WC, das ebenfalls saniert wird, sowie praktische Abstellnischen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Garten befinden sich ein Saunahaus sowie ein Gartenhäuschen.

LAGE

Todtglüsingen ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der Gemeinde Tostedt im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur im nahegelegenen Tostedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Der Bahnhof Tostedt bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg, Buchholz, Rotenburg und Bremen. Über die B75 und die nahegelegene A1 ist auch die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.

Die Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet einen hohen Erholungswert und macht Todtglüsingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Pendler.men.

Wohnungstyp	Einfamilienhaus
Etagen	2
Wohnfläche	ca. 170 m²
Stellplatz	ja – Garage
Anzahl Stellplatz	1
Einbauküche	ja
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Gäste-WC	nein
Energieverbrauch	131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten	nein
Heizungsart	Gas-Heizung
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	01.11.2026
Haustiere	ja
Kaution	2 NKM