Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Stellplatz

21255 Tostedt

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Scout ID: 169473890

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Zimmer 2

Wohnfläche ca. 58,11 m²

Kaufpreis 230.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese neuwertige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf rund 74 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer zur Verfügung.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und schafft einen attraktiven Rückzugsbereich. Durch die Trennung der Wohnebenen entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während der großzügige Lebensmittelpunkt zum gemeinsamen Wohnen und Entspannen einlädt. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen gemütlichen Platz im Freien.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen und äußerst gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die passende Grundlage für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten.

Zum Raumprogramm gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die ausgebaute obere Etage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als ruhiger Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein eigener Außenstellplatz ermöglicht das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs direkt am Wohngebäude.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Tostedt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg. Der Ort bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomischen Angeboten.

Der Bahnhof ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig prägen weitläufige Wald-, Feld- und Naturlandschaften das Umfeld und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Wohnungstyp	Maisonette
Etage	1
Etagenzahl	1
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	ja
Keller	nein
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	Gehoben

Baujahr	2015
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	28,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Hausgeld	288 €
Mieteinnahme	unvermietet
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer