Gemütliches Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage

21255 Tostedt

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Scout ID 171831728

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Zimmer 4

Wohnfläche ca. 114,22 m²

Kaufpreis 259.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Reihenendhaus in Tostedt bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 31 m² Nutzfläche und einem ca. 441 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein Haus mit gut nutzbarer Raumaufteilung suchen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung, soweit gesetzlich zulässig. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

AUSSTATTUNG

Das ca. 1959 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und einen Wintergarten. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 1970er-Jahren und ist Bestandteil des Hauses.

Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Außenbereiche: Die Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie, während der Balkon über der Garage zusätzlichen Platz bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt damit ergänzende Nutzfläche für Heizungsanlage, Lagerung und Hauswirtschaft bereit. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich für Käufer, die ein Reihenendhaus in Tostedt erwerben möchten und Wert auf ein Grundstück mit angenehmer Größe sowie funktionale Raumstrukturen legen.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Tostedt, einer Gemeinde im Landkreis Harburg mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die Metropolregion Hamburg. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine familienfreundliche Umgebung mit mehreren Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 1,44 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 1,31 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist nach ca. 9,8 km erreichbar und bietet damit eine gute Voraussetzung für Pendler und Berufstätige mit regionaler Mobilität.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungsangeboten von Vorteil: Ein Kindergarten liegt etwa 1,37 km entfernt, die Grundschule befindet sich in ca. 3,42 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind besonders gut erreichbar: Eine Realschule liegt nur rund 0,23 km entfernt, ein Gymnasium etwa 0,46 km.

Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage in Tostedt, die kurze Wege zu Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindungen miteinander verbindet.

Haustyp	Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.	441,00 m²
Stellplatz/Garage	Garage
Anzahl Stellplätze	1
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Keller	Ja
Baujahr	1959
Heizungsart	Ölheizung
wesentl. Energieträger	Öl
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Objektzustand	gepflegt
Mieteinnahme mtl.	–
Provision	3,57 % inkl. MwSt.