Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Tostedt

21255 Tostedt

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Scout ID: 171734002

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Zimmer 3

Wohnfläche ca. 71,02 m²

Kaufpreis 160.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tostedt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,02 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die zentrales Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges: Diese Wohnung ist seit Mai 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. EUR 568, -/mtl. Die Kaltmiete beträgt ab November 2026 EUR 653,20/mtl.

Haftungsausschluss: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung, soweit gesetzlich zulässig. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

AUSSTATTUNG

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,79 €. Die Einheit ist derzeit vermietet. Eine Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Tostedt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Harburg, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner sowohl von der Nähe zu den umliegenden Städten als auch von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und Bremen. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine angenehme Mobilität im Alltag.

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	2. OG
Etagenzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	nein
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normale Qualität

Baujahr	1974
Heizungsart	Zentraleizung
Wesentl. Energieträger	Öl
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Garage/Stellplatz	nein
Anzahl Garage/Stellplatz	–
Hausgeld	390,79 €
Mieteinnahme	568,00 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer