21255 Dohren Scout-ID: 168126654 360° Rundgang
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143,57 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese exklusive Fachwerk-Doppelhaushälfte in Dohren verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem besonders stilvollen Gesamtauftritt. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück als hochwertiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Bereits der charaktervolle Fachwerkstil verleiht dem Haus eine warme, zeitlose Ausstrahlung und hebt es angenehm von klassischen Neubauimmobilien ab. Im Inneren überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Wohnkonzept, eine angenehme Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus offenem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und funktionaler Alltagstauglichkeit.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, der Wohnen, Essen und Kochen auf einladende Weise miteinander verbindet. Hier entsteht ein repräsentativer Raum für gemeinsame Zeit, stilvolle Abende mit Gästen und entspanntes Familienleben.
Auch die privaten Bereiche bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an.
Der Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und schafft einen geschützten Rahmen für Erholung, Genuss und gesellige Momente. Insgesamt bietet diese Immobilie ein exklusives Zuhause mit besonderem Charakter, gehobenem Wohnanspruch und nachhaltiger Zukunftsperspektive.
AUSSTATTUNG
Die Immobilie verfügt über ca. 143,57 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Flur- und Badezimmerbereiche sind gefliest und damit besonders pflegeleicht sowie alltagstauglich gestaltet. Zusätzlich kann jeder Raum durch eine Belüftungsanlage mit Frischluft versorgt werden.
Der Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft dadurch ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Zwei Terrassen bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Außenbereich und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Tageszeit und Sonnenstand.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, der durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Besonders interessant ist zudem die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum für die Zukunft bietet.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Dohren, einer charmanten Gemeinde in der Samtgemeinde Tostedt im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet auf besonders angenehme Weise naturnahes Wohnen, dörfliche Ruhe und die Nähe zu gewachsener Infrastruktur. Dohren ist geprägt von einem idyllischen Ortsbild, einer ruhigen Wohnatmosphäre und der reizvollen Landschaft der Nordheide.
Wer ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre und hoher Lebensqualität sucht, findet hier ein ausgesprochen attraktives Wohnumfeld. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Tostedt, wo sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote befinden.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine solide Anbindung an die umliegenden Orte und die Metropolregion Hamburg verzichten zu wollen. Damit bietet Dohren eine gefragte Kombination aus ländlicher Exklusivität, naturnaher Lebensqualität und alltagstauglicher Erreichbarkeit.
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca. | 395,00 m² |
| Stellplatz/ Garage | Carport |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer / Gäste WC | 2 |
| Keller | – |
| Baujahr | 2012 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ernergiebedarf / Energieeffizienzklasse | 34,4 kWh/(m²*a) / Klasse A |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
Miriam Bersuch Immobilien
Bahnhofstr. 10
21255 Tostedt
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