Perle in zentraler Lage

21255 Tostedt Scout ID 168033121

Zimmer 3

Wohnfläche ca. 109 m²

Mietpreis: 1.300,00 €
Nebenkosten: 110,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieser gepflegte Viebrock-Bungalow aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch sein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Tostedt. Mit ca. 109 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Nutzfläche und einem ca. 660 m² großen Grundstück eignet sich das Haus besonders für Paare, die komfortables Wohnen mit Garten in überschaubarer Größe genießen möchten.

AUSSTATTUNG

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten – ein heller, einladender Raum mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Zimmer: optimal als Schlafzimmer und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort spürbar, gerade wenn Besuch kommt oder man sich im Alltag mehr Flexibilität wünscht.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Sommer. Terrasse und gepflegter Garten schaffen zusätzliche Lebensqualität; eine Gartenlaube lädt zu ruhigen Stunden im Grünen ein.

Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzlichen Komfort. Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte oder Fahrräder.

LAGE

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Tostedt. Die Umgebung bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein unkompliziertes Wohnen legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch Cafés, Gastronomie und Angebote für die Freizeitgestaltung befinden sich in komfortabler Distanz – perfekt für alle, die ihre Zeit flexibel genießen, kurze Wege schätzen und eine gute Infrastruktur nutzen möchten.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen sind Besorgungen in der Region und Fahrten zu weiter entfernten Zielen bequem möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und naturnahen Bereichen, die zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten im Freien einladen.

Wohnungstyp	Bungalow
Wohnfläche	ca. 109 m²
Nutzfläche	ca. 15 m²
Grundstücksfläche	ca. 660 m²
Stellplatz / Garage	1
Einbauküche	ja
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste-WC	Nein
Personenaufzug	–
Objektzustand	gepflegt
Qualität der Ausstattung	normal
Baujahr des Gebäudes	1998
Energieausweistyp	bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung
Endenergieverbrauch /-bedarf	125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Heizkosten in Nebenkosten	nein
Haustiere	nein
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Kaution	3000,00 €