Charmante 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller und Stellplatz (WE02)

21218 Seevetal Scout ID: 165503529

Zimmer 2

Wohnfläche ca. 56,26 m²

Kaufpreis 229.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 56 m².

Zum Objekt gehört eine Terrasse, ein Kellerraum und ein Stellplatz. Im Keller ist eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Vollbad präsentiert sich zeitlos in Weiß und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Praktische Stauflächen sind ebenfalls vorhanden: Ein Abstellraum im Flur und ein weiterer Abstellraum auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort.

LAGE

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage. Der Ortsteil Hittfeld gehört zur Gemeinde Seevetal und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Die Kombination aus dörflichem Charme, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Hittfeld besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

SONSTIGES

Die Wohnung wird spätestens zum 01. April 2026 bezugsfrei, nach Absprache gerne früher.

Wohnungstyp	Terrassenwohnung
Etage	Erdgeschoss
Etagenzahl	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gäste-WC	nein
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normale Qualität

Baujahr	1981
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Hausgeld	206,00€
Mieteinnahme	/
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer