3 Zimmerwohnung mit Balkon und Keller in ruhiger zentraler Lage

22455 Hamburg-Niendorf Scout ID: 162422931

Zimmer 3

Wohnfläche ca. 69,36 m²

Kaufpreis 249.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch Ihren gelungenen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung.
Auf ca. 69,4 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Balkon mit Blick in die ruhige, grüne Umgebung.

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche liegt ein pflegeleichter Vinylboden und das Badezimmer ist gefliest.
Das Duschbad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Besonders praktisch: Es ist sowohl vom Flur aus als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer beliebten und dennoch ruhigen Lage von Hamburg-Niendorf.
Die U-Bahnstation sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1
Etagenzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	–
Keller	ja
Balkon/Garten	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normal
Modernisierung	2010
Baujahr	1961
Heizungsart	Gasheizung
wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Bezugsfrei ab	sofort
Garage/Stellplatz	kein
Anzahl Garage/Stellplatz
Hausgeld	336,00 €
Mieteinnahme	–
Provision	3,57 % inkl. MwSt. je Käufer +Verkäufer