Top gepflegtes Doppelhaus im Ortskern von Wistedt

21255 Wistedt | Scout-ID 153453559

Zimmer 9,5

Wohnfläche ca. 268,00 m²

Kaufpreis 429.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Haus 1: Eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit viel Liebe zum Detail. Dieses Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Ein traumhafter Garten mit einer Größe von ca. 1.100 m² und ein Gartenhäuschen gehören zum Objekt.
Haus 2: Bei Haus 2 handelt es sich ebenfalls um eine ansprechende Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche beträgt
ca. 121 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
Der Garten mit einer Größe von
ca. 500 m² und ein Gartenschuppen gehören zum Objekt.

AUSSTATTUNG

Haus 1:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein weißes Vollbad, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume und ein Duschbad unterteilt.
Das Haus ist mit Außenrolläden versehen.
Geheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2018.
Haus 2:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, ein weißes Vollbad, ein Gäste-WC und ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume und ein WC unterteilt.
Alle Fenster sind mit Außenrolläden versehen.
Geheizt wird ebenfalls mit einer Gastherme aus dem Jahr 2002.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Wistedt.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300m Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Bahnanschluss sind in dem ca. 3 km entfernten Tostedt vorhanden.

Sonstiges:

Die beiden Einheiten dieser Immobilie können miteinander verbunden werden.

Haustyp	Doppelhaus
Grundstücksfläche ca.	1.662,00 m²
Stellplatz/ Garage	Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze	4
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Keller	–
Baujahr	1966
Heizungsart	Gasheizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ernegiebedarf	144,10 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Mieteinnahme Objektzustand	1.825,00 KM Gehoben
Provision	3,57 % inkl. MwSt.