Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude im Herzen von Todtglüsingen

21255 Tostedt

Zimmer 4

Wohnfläche ca. 100,00 m²

Kaufpreis 399.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Nebengebäude.
Die Immobilie wurde 1969 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Das angelegte, eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.000 m².

AUSSTATTUNG

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer und Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum, der unterteilt werden kann und ein WC mit Vorrichtung für den Einbau einer Dusche.
Das Kellergeschoss hat einen Partyraum, eine Waschküche sowie Vorrats-, Werk- und Heizungsraum.
Die Gasheizung wurde 2012 installiert, die Terrasse 2019 mit Granitplatten gepflastert.
Die Garage verfügt über einen Werkstattbereich und im hinteren Teil über einen überdachten Freisitz.
An die Garage angrenzend wurde ein großzügiger, abgeschlossener Anbau errichtet.
Im Garten steht ein Gartenhaus, dass ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet.

LAGE

Die Immobilie liegt im Herzen von Todtglüsingen. Kindergarten und Grundschule befinden Sich in Fußnähe.
Ein Bäcker ist vor Ort.
Tostedt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen.
Der Ort gehört zum HVV-Bereich.
Der Bahnanschluss bietet eine optimale Anbindung an die Strecke Hamburg/Bremen.

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Sonstiges:

Die Terrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Haustyp	Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	1000,00 m²
Stellplatz/ Garage	Garage
Anzahl Stellplatz	1
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Keller	Ja
Baujahr	1969
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ernergiebedarf / Energieeffizienzklasse	112,20 kWh/ (m²*a) / D
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Objektzustand	Gepflegt
Provision	3,57 % inkl. MwSt.