Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten im Herzen von Todtglüsingen

21255 Tostedt

Zimmer 5

Wohnfläche ca. 125,00 m²

Kaufpreis 329.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus das 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Das Grundstück hat eine Größe von
1.060 m² und ist pflegeleicht angelegt.

AUSSTATTUNG

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer.
Der Wintergarten wurde 2019 angebaut und ist mit einer Beschattung ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad und drei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Das Dach wurde 2006 erneuert und in diesem Zuge gedämmt.
Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht und haben eine dreifach Verglasung.
Zum Objekt gehört ein Carport mit Abstellraum.

LAGE

Das Haus befindet sich im Herzen von Todtglüsingen in ruhiger Lage.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.
Tostedt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Schulformen.
Der Bahnanschluss bietet eine optimale Anbindung an die Strecke Hamburg/Bremen.

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Haustyp	Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	1060,00 m²
Stellplatz/ Garage	Carport
Anzahl Stellplatz	1
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Keller	Ja
Baujahr	1963
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger	Öl
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ernergiebedarf / Energieeffizienzklasse	66,10 kWh/ (m²*a) / B
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Objektzustand	Gepflegt
Provision	3,57 % inkl. MwSt.