21629 Neu Wulmstorf   Scout ID 147282050

Gewerbefläche mit Lagerräumen

Gesamtfläche: ca.156,00 m²

Kaufpreis: 315.000,–€

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zentral gelegene Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Fläche von 156 m² zzgl. 67 m² Lagerfläche im Kellergeschoss.
Die Immobilie wird als Apotheke genutzt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt 1.900 €/Monat.
Im Innenhof befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Die Hauptfläche des Objektes wird als Verkaufsraum genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren vier Nebenräume, die als Aufenthaltsort, Labor und Lager genutzt werden.
Die Nutzfläche im Keller ist in zwei Lagerräume und ein WC unterteilt.

LAGE

Die Immobilie liegt direkt an der Hauptverkehrsader B3.
Elstorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Hamburgs mit guter Anbindung an die BAB Hamburg und BAB Bremen.

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Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.

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Objektart Gewerbefläche
Objektzustand gepflegt
Hallenhöhe –
Heizungsart Gasheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfssausweis
Energiebedarfswert 92,80 kWh / C
Verfügbar nach Absprache
Miete pro Monat .
Kaution –
Provision 3,57 % inkl Mwst.Käufer & Verkäufer

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter

Miriam Bersuch Immobilien
Bahnhofstr. 10
21255 Tostedt

Tel: 04182-291916
Fax: 04182-287986
Mobil: 0151-12218931
E-Mail: m.bersuch@t-online.de